1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+5.5%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-3.9%
南台第2ローヤルコーポ
東京都中野区南台四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩10分
1972年築 / 6階建 / 44戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より19.1%割安
相場
1,583万円
43.6万円/㎡
886
1,351
1,815
2,280
AI査定結果
推定相場価格
1,583万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,351万円〜1,815万円
37.2万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
9.8%
最終更新日: 2025年7月28日
南台第2ローヤルコーポ
1,280万円（35.3万円/㎡）/ 6階 / 36.27㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 1,280万円 | 35.3万円 | 6階 | 36.27㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 62.9万円 | 3階 | 36.27㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/05/07 | 2,380万円 | 65.6万円 | 3階 | 36.27㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/27 | 1,680万円 | 58.7万円 | 1階 | 28.62㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は38.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 南台第2ローヤルコーポ 中野区南台四丁目 | 方南町駅10分 | 1,280万円 | 35.3万円 | 36.27㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 44戸 | SRC |
| 2024/10/21 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,750万円 | 43.6万円 | 40.14㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/06 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,080万円 | 29.5万円 | 36.66㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅4分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/29 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,260万円 | 39.0万円 | 32.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/02/18 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,180万円 | 38.2万円 | 30.9㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 1,330万円 | 42.5万円 | 31.29㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/18 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,130万円 | 38.8万円 | 29.16㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1973年 | 19戸 | SRC |
| 2025/01/24 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,180万円 | 38.7万円 | 30.46㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/25 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,550万円 | 41.9万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/21 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,040万円 | 35.8万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,370万円 | 40.7万円 | 33.7㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南東 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2023/12/01 | 三和マンション 中野区東中野五丁目 | 東中野駅3分 | 1,200万円 | 42.0万円 | 28.54㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 北東 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/29 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,040万円 | 36.2万円 | 28.7㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/15 | 南中野天野マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 1,290万円 | 38.4万円 | 33.59㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,200万円 | 32.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/04/01 | 中野南台第一ローヤルコーポ 中野区南台三丁目 | 方南町駅12分 | 1,200万円 | 39.2万円 | 30.6㎡ | 1SK | 2階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/17 | 弥生町ファミリーマンション 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅2分 | 1,280万円 | 41.0万円 | 31.2㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/22 | 弥生町第2ローヤルコーポ 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,280万円 | 44.1万円 | 29.04㎡ | 2K | 2階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.5%上昇、中野区では3.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.3万円）は中野区の平均と比較して51.6%割安です。